« > S’aprova rescindir la venda d’una parcel·la de 5 milions d’euros | Inici | > Ja podeu consultar l’acord de govern CiU i ERC »
> L’Ajuntament es troba en “una situació econòmica límit” després de 40 dies de govern de CiU
PSC la Roca | 02-08-07
En tan sols 40 dies de govern, el Sr. Ros, nou alcalde de la Roca, ha situat l’”Ajuntament en una situació econòmica límit”. Així ho va afirmar durant el ple del passat dijous 26 de juliol després de rescindir la venda a la societat Bellsolà S.L. d’una parcel·la de can Font de la Parera per un import de 5 milions d’euros.
El nostre grup va donar suport a l’equip de govern, ja que entenem que és la posició responsable per a defensar els interessos de tots els ciutadans i ciutadanes del municipi, després que l’Ajuntament li donés un ultimàtum per a fer efectiu el segon pagament.
Però alhora creiem que aquest problema (el primer problema important del nou equip de govern) s’ha gestionat amb precipitació i inexperiència. Amb la ràpida rescissió de la venda, d’entrada, hi perd tothom. L’Ajuntament haurà de fer un crèdit pont de més de 3 milions d’euros per a finançar les inversions compromeses, fins que no torni a vendre la parcel·la, i portarà la capacitat d’endeutament fins al límit del 110% dels pressupost corrent que bloquejarà les inversions futures.
La societat compradora, Bellsolà, tindrà una penalització de més de 100.000 euros i és més que probable que presenti un recurs judicial. Durant un parell d’anys l’Ajuntament estarà embolicat en recursos relacionats amb aquesta parcel·la que desincentivaran als possibles inversors.
Una bona gestió de l’Ajuntament hagués intentat guanyar temps i evitar la rescissió de la venda de la parcel·la. Calia generar confiança en els inversors inicials o bé cercar-ne de nous que assumissin la compra de la parcel·la. Aquesta hagués estat la millor opció per a tothom: per a l’Ajuntament perquè no hauria de demanar cap crèdit extraordinari; i per a Bellsolà que no hauria de pagar les penalitzacions per l’incompliment de contracte.
Aquesta opció era perfectament viable com ho demostra que als darrers mesos s’han adreçat a l’Ajuntament com a mínim dues grans empreses comercials interessades en implantar-se en el municipi. Per aconseguir-ho es necessitava visió i credibilitat davant els inversors, dues coses de les quals està mancat el nou govern de CiU.
El cap de llista del PSC, Miquel Estapé, afirma que en tot cas “oferim la nostra col·laboració al nou alcalde per a generar confiança i cercar nous inversors”.
Estapé afirma, però, que “cal un canvi radical d’actitud del govern de CiU per a evitar que la Roca s’aturi i per a continuar essent un dels principal centres d’atracció d’inversions de la comarca, com ha estat als darrers anys”.
Sortosament l’Ajuntament gaudia d’una excel·lent salut econòmica amb sols un 67% de nivell d’endeutament (el màxim és 110%) com reflexa l’auditoria realitzada per la Diputació just abans de les eleccions. Gràcies a això ara podrà assumir el crèdit extraordinari de més de 3 milions d’euros, sense sobrepassar el límit d’endeutament, fins que no es torni a vendre la parcel·la.
DESCONFIANÇA I INCERTESA
La Roca ha estat als darrers anys un dels principals centres d’atracció d’inversions de la comarca gràcies a la seva bona ubicació, les comunicacions i a un Ajuntament ben gestionat.
El municipi continua essent molt atractiu, però segons Carles Fernández, “el nou govern municipal de CiU ha generat desconfiança i incertesa en els inversors de la comarca, amb els seus posicionaments polítics i jurídics contra les inversions dels darrers anys“.
És molt difícil que els inversors arrisquin als seus diners quan el partit que governa l’Ajuntament ha fet als darrers anys nombroses declaracions contra les principals inversions. Per exemple:
- A l’any 1999 es va mostrar en contra del projecte de la Roca Village i el va portar als jutjats;
- Fa 4 anys, al 2003, CiU es va presentar a les eleccions afirmant que tancaria una formigonera a la Torreta, tot i complir amb totes les normatives municipals;
- Al ple de juliol de 2006 va qualificar el projecte del Parc de Bell-lloc, on s’ha acabat instal·lant la Universitat Corporativa de Telefónica, com un projecte especulatiu.
- Al novembre de 1996, davant d’un recurs contra l’operació de venda de la parcel·la de Can Font de la Parera, la qual ara es rescindeix, CiU es va posicionar en contra dels compradors;
- El passat mes de juny de 2007 el Sr. Ros afirmava en una entrevista que, per arreglar alguns recursos jurídics, els empresaris han de posar-hi diners, tot i no haver cap sentència judicial que els obligués.
- I, en diverses ocasions durant el darrer mandat, CiU ha volgut desprestigiar l’Ajuntament comparant-lo amb Marbella.
ANTECEDENTS
La parcel·la d’aprofitament mig de can Font de la Parera té 15.166 m2 i es va adjudicar l’any 2005 a la societat Can Bellsolà S.L. per un import de 5.000.050€ (IVA no inclòs). El segon pagament es va reclamar a finals del mes de març de 2007 i tenia un import d’1.875.018 € però els socis de Can Bellsolà van demanar posposar-lo uns mesos per a concretar els inversors i el projecte que es volia desenvolupar.
El passat dijous 26 de juliol, va tenir lloc un ple extraordinari a l’Ajuntament de la Roca del Vallès per a rescindir la venda per valor de 5 milions d’euros d’una parcel·la provinent del 10% de l’aprofitament mig de la unitat d’actuació de Can Font de la Parera.
Categoria: La Roca | 6 Commentaris »
21-08-07 at 10:44 am
Quina barra que teniu, no sé com podeu tenir el cinisme de fer aquestes afirmacions i crítiques al govern del nou ajuntament.
Qualsevulla acció o decissió empresa és conseqüència de les aberracions fetes per l’anterior equip de govern.
El millor que poden fer (a banda d’assumir que han quedat fora de l’ajuntament) és estar-se calladets, que ja tenen prou motius per fer-ho.
[Translate]
22-08-07 at 7:01 pm
Benvolguda Catarina,
La feina de l’oposició es fiscalitzar l’acció de govern i plantejar alternatives: això forma part de l’essència de la democràcia i, a més, és el nostre dret i la nostra obligació envers els nostres votants que ens han dipositat la seva confiança. S’ha de tenir molt poca cultura democràtica per a demanar als altres partits polítics que s’estiguin “calladets”. Si creu que el nou govern de l’Ajuntament ho farà millor no hauria de tenir cap recança a les opinions i a les crítiques de l’oposició. En qualsevol cas nosaltres farem una crítica sempre respectuosa i educada, sense insultar a ningú, molt diferent de l’oposició que va fer CiU.
Governar un Ajuntament no és fàcil i si algú no vol problemes complicats, doncs, millor que es dediqui a una altra feina. Governar és una mica més difícil si des de l’oposició es posen traves jurídiques amb recursos que van contra els interessos del municipi. Ara li tocarà al Sr. Ros resoldre alguns dels problemes que va ajudar a crear.
Li faig una relació resumida de les “aberracions” que vam deixar a l’Ajuntament:
Situació econòmica:
· 1.200.000€ de tresoreria disponibles al comptes de l’Ajuntament
· Un superàvit pressupostari de 300.000 € que podrà invertir al 2007
· Una auditoria econòmica feta abans de les eleccions on explica l’excel•lent situació econòmica de l’Ajuntament, amb un endeutament del 67% (molt lluny del màxim del 110%) i un nivell de pressió fiscal per sota de la mitjana comarcal segons informes de la Diputació
Projectes en curs o execució:
· La construcció de la segona fase del Centre Cultural de La Roca
· La construcció del pavelló poliesportiu
· La construcció de la plaça de Can Torrents
· La reforma de la Rambla
· La construcció de la plaça del Mogent.
· La reforma de la plaça de Valldoriolf.
· La construcció del Centre Mèdic de Santa Agnès
· Urbanització del sector del Molí de Sta. Agnès i la millora de l’avinguda Gaudí
· Contractació de l’asfaltat d’una dotzena de carrers a la Roca i de la Torreta
· El pla d’acció ambiental, amb 72 accions, el 50% ja realitzades
· La neteja del Riu Mogent, d’acord amb l’ACA i ATLL
· El projecte de construcció d’un aparcament d’unes 120 places a la zona esportiva de La Roca- Centre.
Projectes redactats:
· El programa d’usos del nou Casal d’Avis de la Roca a la planta baixa de la parcel•la de l’Ajuntament vell
· El projecte de construcció de 16 pisos amb serveis per a gent gran a les plantes superiors, recuperant de forma idèntica la façana de l’Ajuntament
· El projecte bàsic de la construcció de 60 habitatges públics de venda per a gent jove al pla de les Hortes
· El pla local de joventut que s’ha d’aprovar per ple
· El programa d’usos d’un Espai d’Entitats al pla de les Hortes.
· El projecte d’un parc fluvial del pla de les Hortes.
· El projecte del parc Can Planas.
· El projecte d’un nou cementiri
· L’avantprojecte d’ampliació de voreres i la millora dels accessos del carrer del Bosc.
· El Pla d’Accesibilitat per a eliminar les barreres arquitectòniques i adaptar els espais i edificis públics a les necessitats de les persones amb mobilitat reduïda.
· La urbanització del Torrent de Santa Agnès.
· El Catàleg del Patrimoni aprovat provisionalment
· El Cataleg de Masies que s’ha d’aprovar provisionalment
· El Pla Director de millora del transport públic d’autobús amb ajuts durant els propers 4 anys.
· La redacció d’un pla de mobilitat conjunt per a La Roca, Granollers, Canovelles i Les Franqueses.
· Sol•licitud a la Generalitat de la instal.lació d’una farmaciola a Santa Agnès
Projectes encarregats i en fase de redacció:
· La redacció del projecte d’urbanització i reparcel•lació de Can Gurri.
· La redacció del projecte d’urbanització i reparcel•lació de Sant Jordi.
· La redacció del projecte d’urbanització de Sant Carles.
· La redacció del projecte per a la instal.lació d’un col•lector a la Pineda.
· La redacció d’un expedient de delimitació territorial amb Les Franqueses, on hi ha 30.000 m2 en discussió
· El projecte de construcció de 36 habitatges públics de venda per a gent jove al sector del Molí de Santa Agnès.
· El projecte de construcció de 108 habitatges públics de venda i lloguer per a gent jove als Maiols – Can Planas.
· El projecte de recuperació i l’adequació de les restes prehistòriques de can Planes quan passin a propietat municipal.
· L’elaboració d’un pla tècnic de gestió forestal de la finca de propietat municipal de Can Planas, amb una superfície de 100 hectàrees.
· La creació d’un passeig fluvial a partir del setembre a la vora del riu Mogent, entre Vilanova del Vallès i La Roca-Centre, finançat per ATLL
· El projecte d’ampliació de les dependències de la Policia Local.
· L’encàrrec a la Diba de la revisió del pla de mobilitat de tot el municipi.
Cordialment,
Miquel Estapé
[Translate]
23-08-07 at 10:49 am
Benvolgut Sr. Estapé,
De cultura democràtica ja en tinc, l’hi asseguro. Malgrat tot, si vosté creu que amb la seva actitut me’n pot enssenyar me´s, doncs endevant.
En quan a la seva relació “resumida”, li vull fer quatre comentaris:
* Del 1.200.000 euros (disponibles a tresoreria) més els 300.000 que diu que hi ha de superàvit pressupostari, resulta que encara en manquen 2.000.000 per fer front al pagament de la recompra de la parcela de la Font de la Parera. Això no ha estat pas un bon negoci pel poble, si més no, ho haura estat per algú……
* El centre cultural té vàries mancances: un arxiu en males condicions ambientals per la preservació i conservació dels documents; no té un laboratori per “desinfectar” i tractar els documents….és que ningú ha tingut en compte que hi ha d’altres arxius molt propers d’on se’n pot treure model?
La sala d’exposicions situada en un passadís no crec que sigui el millor lloc, a banda d’altres detalls que farien allargar massa la meva resposta.
* El pabelló esportiu té unes despeses afegides no contemplades en el pressupost de les obres signades per vostés. Aquestes despeses s’han assumit posteriorment i “alegrement” segons el meu entendre.
* La plaça de Can Torrents no s’ha pogut recepcionar a causa del mal estat de la mateixa, com es pot comprovar molt fàcilment.
* El projecte del parc de Can Planes…….si vosté considera que el millor projecte és edificar-hi cases d’alt standing amagades sota el projecte d’habitatge públic…….
En fi, podriem estar debatint en moltes altres coses, però no paga la pena, les coses ja cauen pel seu propi pes……
Atentament,
Catarina
[Translate]
24-08-07 at 6:34 pm
Benvolguda Catarina,
Discrepo novament dels teus comentaris. Crec que sempre val la pena parlar i debatre les propostes que tenen com objectiu millorar el nostre municipi. Crec que tothom hi té dret i que a ningú se li ha pot manar estar “calladet”. I crec que escoltar i entendre les diferents opinions és enriquidor, sempre i quan es faci amb educació i respecte, sobre la base de propostes argumentades.
Et dono el meu parer sobre els comentaris concrets que fas:
1er En el teu escrit parles de 1.200.000€ de tresoreria, de 300.000€ de superàvit del 2006 i de 2.000.000 € per a la recompra de la parcel•la de can Font de la Parera i sembla que vols sumar les diferents quantitats. Suposo que encara no estàs avesada a les finances municipals però són conceptes totalment diferents i no es poden ficar en el mateix sac: seria com voler sumar peres amb pomes. Ara bé, pel que fa a la finca de can Font de la Parera, cal aclarir que no s’ha fet cap recompra. Aquesta parcel•la es va vendre al 2005 per 5M € amb un sistema de pagament fraccionat tal com ho permet la llei, però el comprador no ha fet efectiu el segon pagament. Davant la manca de pagament es va aprovar per ple la rescissió de la venda i la parcel•la ha tornat directament a la propietat municipal. A partir d’aquest moment l’Ajuntament pot tornar a posar a la venda la parcel•la per un preu molt superior perquè el sol industrial ha pujat als darrers 3 anys gairebé un 50%. A més, l’Ajuntament es quedarà amb una penalització per la rescissió de la venda de més de 100.000€. Ara bé, el més important és comprovar si un alcalde que a l’oposició es va manifestar en contra de totes les inversions al municipi serà capaç ara de generar confiança per aconseguir que aquesta parcel•la que té una ubicació excel·lent es torni a vendre ràpidament.
2on. Sobre les condicions de l’Arxiu Municipal al Centre Cultural t’he de dir que estàs mal informada. A la primera planta del nou edifici hi ha una gran sala per l’emmagatzematge de documents que permetrà atendre les necessitats del municipi durant molts anys. També hi ha dos despatxos, un sala de treball i un espai pel tractament de documents. A més, es continuarà disposant dels espais que actualment està ocupant l’arxiu dins del Centre Cultural. Per cert la Roca és un dels municipis del nostre tamany que gaudeix d’un dels millors serveis d’arxiu municipal, tant pel que fa a personal com a espais.
3er. Sobre la sala d’exposicions novament t’he de corregir. El Centre Cultural disposarà de diversos espais per a exposicions segons la seva dimensió i característiques. Així es podran fer exposicions de format petit al vestíbul de la biblioteca (com fins ara) i al nou vestíbul – foyer, davant l’entrada de la sala polivalent. Aquests espais són molt utilitzats i molt interessants perquè els usuaris del centre cultural els tenen fàcilment al seu abast.
Per a exposicions de major format o que necessiten més seguretat, es podrà utilitzar la sala que dona al carrer Campoamor. Em sorprèn que facis aquest comentari perquè al mes de juny es va fer una visita guiada amb tots els partits polítics i entitats i aquest tema es va aclarir de forma detallada.
4rt. El pavelló poliesportiu es construeix mitjançant un sistema de concessió claus en ma. Això vol dir que hi ha una empresa que finança totalment la seva construcció i cobra un lloguer anual per la seva utilització. A totes les obres sempre hi ha peticions addicionals: en aquest cas les entitats ens van traslladar algunes demandes que ens van semblar molt raonables i que es van recollir. En tot cas les modificacions demanades suposen una modificació de menys del 4% del total de l’obra.
5è. La plaça de can Torrents es pot recepcionar parcialment sense cap mena de problema, com ho demostren els actes realitzats durant la campanya electoral i la Festa del Comerç. La recepció parcial no ha de ser cap impediment per a que es facin les actuacions menors pendents, com substituir les rajoles trencades, plantar alguns arbres i posar pilones. Fer servir això com excusa per a no fer servir tota la plaça a la propera Festa Major és simplement un rebequeria de nen petit que no vol que llueixi una obra que tant ha criticat.
6è. CiU va aprovar al 1991 un pla general d’urbanisme que incloïa la urbanització de Maiols i de can Planes. Al 1994 CiU va aprovar definitivament el projecte d’urbanització dels Maiols. Aquests dos projectes suposaven l’ocupació d’una gran extensió de terreny boscós en una zona molt propera al Parc de la Serralada Litoral amb un model extensiu i insostenible. Des del 1995 l’Ajuntament liderat pel PSC ha treballat per a plantejar una alternativa molt més compacte, respectuosa amb l’entorn que ocupa menys del 20% del sector, la meitat del previst inicialment.
Cal dir que aquesta zona no s’hauria d’haver requalificat mai com a urbanitzable (potser s’ha de preguntar a CiU perquè ho va fer així?), però una vegada es va aprovar i s’han generat uns drets urbanístics el millor que es pot fer és desenvolupar la solució que té menys impacte, està més integrada amb el casc urbà, que generarà 100 habitatges públics, que crearà un gran parc a la font de can Planes i que cedirà gratuïtament la històrica masia de can Planes i 100 ha de terreny que inclou importants restes prehistòriques. No sé si els habitatges que construiran els promotors són d’alt o de baix-standing: el que si que sé és que hi havia previst la construcció de 100 habitatges a preu assequible per a la gent jove que el nou govern municipal no vol construir.
Cordialment,
Miquel Estapé
[Translate]
27-08-07 at 7:29 am
Benvolgut Sr. Estapé,
Només un petit comentari a la seva extensa resposta:
Deixem passar uns díes i ja veurem com es resolen totes aquestes qüestions, tot caurà pel seu propi pes.
Potser no estic avesada a les finances municipals, potser encara no he entrat prou en el joc polític i potser no entenc d’arquitectura, disseny, etc., però segons el meu entendre (que és modest, però és un entendre)hi ha moltes coses que estan pendents de resolució i que amb voluntat i transparència es podran solucionar.
Tanmateix no he tingut mai un equip d’assessors de cap partit al darrera, fa poc temps que visc al municipi i encara em queda molt de camí per recórrer, però tinc il·lusió i ganes de fer feina, potser en un futur (espero que molt proper) podré debatre amb més coneixement de causa.
Esperant la seva avinentesa, rebi una cordial salutació.
[Translate]
04-09-07 at 2:32 pm
Benvolguda Catarina,
Sens dubte el temps posa les coses al seu lloc. La bona voluntat i la transparència són importants i necessàries però calen moltes més coses per a governar l’Ajuntament i millorar el municipi.
Aprofito per a recordar el procés de participació ciutadana per a recollir propostes i millores que es va portar a terme en els projectes del Centre Cultural i el Pavelló Poliesportiu de la Roca. Es van fer vàries presentacions obertes a tothom a les Jornades de Territori, es van portar a terme nombroses reunions de treball amb les entitats culturals i esportives, es va fer una àmplia difusió al butlletí municipal, es va publicar a la web la documentació disponible i que, com no pot ser d’una altra manera, es va seguir el procediment que marca la llei d’aprovació dels projectes pel ple municipal.
Amb tot aquest ampli ventall d’actuacions es va assegurar la transparència, l’accés a la informació i la participació ciutadana. Durant aquest procés hi va haver molts suggeriments i propostes, la majoria dels quals s’han recollit. Si t’interessa pots revisar les actes dels plens municipals que estan publicades a http://www.laroca.cat. A les actes podràs comprovar l’absència d’al•legacions, suggeriments o propostes per escrit de CiU que, a més, hi va votar a favor, tot i que ara tingui una actitud crítica.
Cordialment,
Miquel Estapé
[Translate]