« Alcalde educador? | Inici | 10 mesos de desgovern i crispació »
Els articles més llegits al mes de març de 2008
Miquel Estapé | 31-03-08
- Els documents de la tramitació de la Formigonera de can Font de la Parera
- Informació de l’ARE de la Torreta: 709 habitatges
- Ros anul·la el concurs de l’escola bressol i CEIP la Torreta
- Sentències contradictòries sobre el pla de les Hortes
- Ros i la formigonera de Santa Agnès
- Malestar pel canvi de dia del mercat
- Proposta al Ple: Per a l’obertura i la utilització de la plaça de can Torrents
- El PSC de la Roca demana a l’alcalde Ros que governi davant tots els problemes que s’acumulen
- CiU i el Mercat Setmanal de La Roca Centre
Categoria: La Roca | 2 Commentaris »
01-04-08 at 6:39 am
Sr. Miquel Estapé:
¿Usted piensa que los habitantes de La Roca comulgan con ruedas de molino o son tontos? Los beneficios de construir 70 pisos a 233, en el Pla de les Hortes, son más del triple. O sea, el terreno de su padre ha triplicado su valor. Y aún tine la osadía de decir que la diferencia es insignificante. ¿Por qué no hace como los hombres que se visten por los pies y tiene un par de c… bien puestos hacen en estos casos? ¿Por qué no entona su ‘mea culpa’ y presenta su carta de renuncia como regidor del Ayuntamiento de la Roca del Valles. Su partido se lo agradecerá y el pueblo también.
Le recuerdo que tanto el Sr. Alcalde como los Sres. Regidores son elegidos por el Pueblo para que se preocupen por el pueblo. Y no para que lo hagan para ellos mismos. Esto, apreciado Sr. Estapé, tiene otro nombre.
[Translate]
03-04-08 at 9:18 am
Sra. Coral Suàrez,
Si tiene interés real en conocer los detalles económicos del pla de les Hortes le invito a que pida al Ayuntamiento el estudio económico que se realizó comparando los beneficios y obligaciones antes de la modificación y después. De ese estudio usted puede comprobar que de la modificación del plan general y el proyecto de reparcelación el único que obtiene un beneficio adicional es el municipio. El incremento de número de viviendas se compensa completamente con el incremento de obligaciones de los propietarios. Le paso algunos detalles:
- Se pasa de viviendas de 300 m2 a pisos de 100 m2
- El número de viviendas públicas pasan de 7 a 60 (se multiplican casi por 10)
- Las cesiones para suelo público (zonas verdes, equipamientos, calles, etc.) pasan de 29.550 m2 a 62.805 m2
- El suelo privado pasa de ocupar el 60% del sector a tan solo el 15%
- El coste de urbanizar el nuevo parque al lado del rio Mogent és de aproximadament 1,8 millores d’euros (300 millones de pesetas), el triple de lo que se proponía en una propuesta con el antiguo plan.
El plan general tiene un modelo urbanístico de viviendas de los años 80 que ahora está desfasado. Por este motivo será habitual hacer modificaciones que incrementen substancialmente el nº de viviendas, pasando de casas – chalets de 300 m2 a pisos de 100 m2. Precisamente en el pleno del pasado 27 de marzo se acordó una modificación del plan general en este sentido. Se proponía cambiar de 14 casas a 36 pisos: se ha multiplicado por casi 3 el nº de viviendas y se aprobó por unanimidad, es decir con el voto favorable de todos, CiU, ERC y PSC.
Para más información le adjunto un extracto literal de un artículo del técnico redactor:
“En efecte, el Pla General de La Roca contemplava per a aquest sector un model d’ocupació extensiva, de parcel•les molt grans i habitatges de 300 m2. Es troba en un punt molt definitori de l’estampa de La Roca, al costat del riu Mogent, als peus del castell i a tocar del casc antic, molt compacte i harmoniós amb la topografia natural. El que preveia el PG anava a la contra d’aquesta imatge, del procés històric de creixement del nucli antic i de la posició en la topografia. El nostre projecte vol millorar les previsions del planejament original tot concentrant l’edificació, reduint el nombre de carrers i fent possible unes
tipologies edificatòries més d’acord amb la demanda i les necessitats socials. Es passa d’uns xalets molt grans a uns pisos d’una mitjana d’uns 100 m2. D’aquí l’augment de nombre d’habitatges.
Pel fet de compactar l’edificació i integrar-la amb el casc antic, augmenten les cessions de parc públic vora el riu extraordinàriament, a més del doble, passant de 29.550 m2 a 62.805 m2. Per llei i per sentit comú aquest augment de les
cessions, que s’ha d’urbanitzar pel conjunt de propietaris del sector, ha d’equilibrar-se amb un augment del sostre edificable. Des de l’inici el nostre objectiu i el nostre criteri d’actuació ha estat assolir la suma zero entre guanys i despeses, de manera que l’aprofitament amb el nou model sigui el mateix que amb el model anterior. L’estudi econòmic i financer que hem realitzat així ho demostra. No hi cap, per tant, parlar d’especulació. I encara menys d’escàndol, donat que tot el procés de definició ha estat explicat en les seves diferents etapes a tots els veïns de La Roca i s’ha efectuat amb la màxima transparència i diàleg.
Enric Massip-Bosch, arquitecte”
Miquel
[Translate]