El ple municipal del passat 24 de juliol va aprovar per unanimitat iniciar un procés de modificació de la normativa del pla general de la Roca. El pla general vigent havia quedat desfasat en alguns aspectes i calia actualitzar-lo a partir de l’experiència pràctica dels serveis tècnics municipals.

Aquest treball s’havia engegat ja fa varis anys però no s’havia aconseguit acabar-lo. Suposem que el darrer any, en els que el volum de llicències ha baixat molt, els ha permès finalitzar-lo. Ara s’ha aprovat iniciar el procés de modificació de la normativa, però cal aclarir sols s’ha aprovat això: començar la tramitació i no s’ha aprovat cap document, tot i que com és lògic, s’adjunta un esborrany.

Documents

- Esborrany de la memòria de modificació de la normativa del pla general

- Document complert de l’esborrany de modificació de la normativa del pla general

Contingut principal

Els principals continguts de l’esborrany de la modificació són:

• Desafecció de terrenys de la reserva de l’antic traçat del tren d’alta velocitat
• Adaptació del pla general a la normativa del pla de millora urbana del casc antic
• Clarificació i compatibilitat d’usos
• Adaptació a la normativa sectorial
  • Noves regulacions per aclarir i actualitzar la normativa
  • Cobertes planes
  • Aprofitament dels altells (planta sota-coberta)
  • Tanques divisòries entre finques
  • Regulació dels aparcaments
• Regulació de les instal·lacions i petites construccions en sòl no urbanitzable
• Subsanació d’errors materials

Comentaris a la modificació

1)     Hauria estat millor tramitar de forma independent la desafecció de terrenys de la reserva de l’antic traçat del tren d’alta velocitat. La modificació global és complexa, rebrà moltes al·legacions i pot patir endarreriments. L’eliminació de la reserva del TAV és un tràmit evident i senzill (encara que llarg) i, alhora, és urgent perquè hi ha veïns amb terrenys afectats que no poden construir-hi. Per aquests motius hagués estat més ràpid tramitar-ho de forma independent.

A la imatge inferior es pot veure que el traçat del TAV afectava a un parell d’edificacions del c/ Cadí, a vàries parcel.les del c/ Puigmal, al Pic-Pac i a la casa de can Quana (a la dreta).

2)     La modificació que proposen els serveis tècnics és fruit de l’experiència de 17 anys d’aplicació del pla general i, per tant, té una base molt sòlida. El document proposat ens sembla d’entrada molt bé, tot i que l’hem d’estudiar detingudament). No ho tenim tant clar d’altres modificacions que l’alcalde Ros vol introduir en aquesta modificació, que no són propostes dels serveis tècnics municipals sinó de Ros, i que no surten en l’esborrany del document que se’ns ha lliurat.