S’acaben de complir tres anys de l’inici de les obres a l’avinguda Gaudí i al sector del Molí de Santa Agnès (la Roca) que han generat un greu malestar als veïns. Les obres que són un absolut desgavell: porten 2 anys d’endarreriment (i encara no han acabat: falta la fase 2) i suposaran una desviació pressupostaria de cap a 1 milió d’euros.

El govern de CiU-ERC va modificar al 2007 el projecte original aprofitant que l’ACA va canviar de criteri i va permetre cobrir un torrent, fet que permetia donar continuïtat a un vial, fer els carrers d’un sol sentit i voreres més amples. Veiem bé aquests canvis però l’execució de les obres ha estat una nyap, pels següents motius

1. s’han fet sense informar als propietaris i veïns
2. el passat 13 de maig de 2010 s’ha aprovat el nou projecte quan les obres ja estaven fetes (el que pot ser una il.legalitat)
3. s’ha prollongat un carrer que ara travessa una zona verda però no s’ha modificat el pla general, el que és una il.legalitat, i per aquest motiu la secretària municipal informa negativament la modificació del projecte.
4. la manca de planificació ha fet que s’hagin aixecat les voreres fins a 4 vegades el que ha generat uns sobrecostos importants
5. les obres estaven planificades en 1 any, en portem 3, i encara no s’han acabat: falta la fase 2
6. s’han generat moltíssims problemes als veïns i les vendes dels comerços del centre del poble se n’han resentit
7. i, per adobar-ho, l’autobús no pot passar pels nous carrers perquè els girs s’han fet massa estrets.

La valoració global és que l’alcalde Ros ha fet una pèssima gestió d’aquestes obres, amb un sobrecost de cap 1 milió d’euros i un absolut menyspreu als propietaris i veïns als quals no se’ls ha informat dels canvis.

Desinformació als propietaris i veïns

Les modificacions del projecte d’urbanització de l’avinguda Gaudí i el sector del Molí s’han portat a terme amb una absoluta manca d’informació als veïns i propietaris, als quals no s’ha convocat mai a cap reunió informativa, ni se’ls ha notificat (com és obligació legal) dels canvis substancials del projecte original i els sobrecostos que comportarà.

Irregularitats: la Secretària informa negativament el nou projecte

El passat 13 de maig de 2010 es va aprovar la modificació del projecte d’urbanització del sector del Molí i l’avinguda Gaudí de Santa Agnès. Aquestes obres estan plenes d’irregularitats en la tramitació.

-        La secretària municipal ha informat negativament el nou projecte perquè un nou tram de carrer travessa una zona verda, el que és una il.legalitat. Tot i això, la Junta de Govern va decidir aprovar inicialment el projecte, el que podria ser motiu d’anul.lació. L’Ajuntament hauria d’haver fet una modificació del pla d’ordenació urbana que, a dia d’avui, ni tant sols s’ha iniciat.

-        S’ha aprovat el nou projecte quan els canvis ja estan fets. Això suposa una greu indefensió dels veïns i, sobretot, dels propietaris que financen una part de l’obra i que no han rebut cap informació dels canvis i no han pogut presentar les seves propostes com obliga la llei.

Foto: tram de carrer que travessa una zona verda

Desviació pressupostària d’1 milió d’euros

El pressupost de la modificació del projecte d’urbanització suposa, d’entrada, un sobrecost de 642.842€. Però el nou projecte d’urbanització no contempla totes les obres pendents de fer, una part de les quals les assumeix l’Ajuntament per a compensar els sobrecostos en els canvis. La nostra estimació de la desviació total del pressupost és de cap a 1 milió d’euros.

Ara s’haurà de veure qui es fa càrrec d’aquest desgavell? El pressupost ja deixa clar que una part l’assumiran els propietaris que limiten al sector (uns 40.000€).La resta s’haurà de repartir entre l’Incasol i els propietaris del sector. El conveni signat amb l’Ajuntament no concreta qui es farà càrrec de les desviacions però si que es compromet a incrementar substancialment (triplicar) el nombre d’habitatges que l’Incasol hi pot fer per a compensar les desviacions pressupostàries.

Desgavell de les obres

Les obres s’han executat abans d’aprovar la modificació del projecte i aquesta manca de planificació ha provocat que s’han aixecat voreres i rases fins a 5 vegades, amb tot les molèsties i sobrecostos que això suposa.

L’autobús municipal no passa pels nous carrers

La pèssima planificació fa que l’autobús no pogui girar en els nous carrers urbanitzats, concretament per l’accés nord, davant de can Sisó. És un absolut despropòsit perquè s’haurà de tornar a refer les voreres, afegint un sobrecost més.

Foto: l’autobús municipal no pot girar per aquesta cantonada per aquesta cantonada per accedir al nou carrer en sentit sud

Dades

Comparatiu de pressupostos

Pressupost de la modificació del projecte d’urbanització

Acord d’adjudicació de les obres del projecte d’urbanització (novembre 2006)

http://www.gencat.cat/diari/4818/07012019.htm

Urbanització de l’actuació el Molí Nou UA-14 al nucli urbà de Santa Agnès de Malanyanes

Procediment d’adjudicació: concurs.

Adjudicatari: Aglomerats Girona, SA.

Data d’adjudicació: 27 de novembre de 2006.

Import d’adjudicació: 1.995.020,84 euros.

Extracte del nou conveni signat per l’Ajuntament i l’Incasol

Descarrega el document del conveni

El punt 1er del conveni diu que “modifica el model d’habitatge unifamiliar per un model més compacte i de densitat mitjana.
El punt VII dels antecedents diu que es canvia el model d’implantació urbana en relació a la tipologia, alçada, densitat i qualificació de protecció.

El punt VIII dels antecedents diu que “per a dur a terme la modificació proposada l’Ajuntament haurà d’obtenir l’autorització i aprovació dels particulars afectats”

El punt X dels antecedents diu que “la incertesa de la 2a proposta de modificació del pla general ha comportat un alentiment en el ritme d’execució de les obres d’urbanització”. I el punt XII diu que l’Ajuntament es farà càrrec “dels treballs d’urbanització de les zones verdes i de l’arranjament de l’Avinguda Gaudí, per tal d’alleugerir la càrrega econòmica que ha suposat per a l’Incasol les modificacions sol·licitades per l’Ajuntament”.